聊聊我的美国、中上产、白人租客们的职业+收入！
最近再找租客，月租3000多的SFH，收到了很多优质租客的申请，信用分数都在700以上。
因为在农村，都是白人，这些人大概能代表美国中上产的收入水平，选出一些数据供大家参考一下。
1
medical resident, 5000/month，医学院毕业刚开始做住院医生
2
registered physican + oracle SDE = ~200K/year (这个感觉有点低啊，oracle 的SDE 一个人都应该有200k了吧)
3
staff attorney, 43/hour = 90k/year
4
operations engineer , 12k/month
5
military aircraft maintenance officer, 12k/month (平时不在military的时候是PE teacher，4300/month)
6
IT director, 8100/month, 这个老哥十多年了，也就9万多的年薪，不过是local 一家小公司的
7
staffing company sales outreach + college teacher, 500k/year, 这对couple是收入最高的，自己想买800k-1m的房子，但是现在房市太热，想等等
8
半导体厂的facilities engineer, 71,000/year, 刚大学毕业的第一份工作
9
project manager in solar energy company, 10,333 /month
大家赚的都不多，这里很多工作几十年的年薪不如地里NG低球包。但是我感觉这样的收入水平已经在美国算高的了。
普通美国人还是很看重work life balance 的，宁愿多花点钱，也要去环境好一点，outdoor activity多一点，人少一点的地方，更看重生活质量。
另外，这个房子也就值300-400k，租售比还不错。
我也搞不懂为什么美国人会来这种大农村，可能就是自然+人文环境好。我真的感觉美国的生活成本已经高到离谱了，能租的起这种房子的都需要15万年薪以上了，真的不敢想象，并且基本上也存不下什么钱了，基本paycheck to paycheck..
题外话：感觉这样下去根本不可持续，老百姓生活成本太高，通货膨胀厉害，政治生态可能会有大变，要么就是民主党继续许诺大蛋糕，免学生贷款争取新生代millenials，要么就是中期选举或者2024回归共和党。
热门回复
@isabellaBear
作为一个非CS专业的文科生（最开始在一亩三分地的原因是查询绿卡申请流程，对各种NG低球标准包之类的简直是看得一愣一愣的…）深深能够体会你描述的这些人的生活是什么样的。
作为一个文科生的直观感受就是
（1）我真心非常好奇科技行业能够给予从业人员这么好的薪酬是怎么达成的，资本积累和流动具体情况如何；
（2）我深深知道自己并没有能力和兴趣去编程（大学本科作死修了一些编程基础课程，若不是当年会编程的好朋友carry估计都会挂科………），渐渐的也去make peace，祝福可以通过这个渠道实现财富自由和原始资本积累的朋友们，与此同时也学会了对比我生活得更辛苦的人们善良与谦逊，以及与我自己的职业选择，以及它带来的幸福与心酸和解。
@匿名用户
其实暴利的行业很多，程序员甚至排不上号。
另一方面劳动者的平均薪水确实很低。低到什么程度呢？
我做设计师的时候，有个土木工程师问我时薪多少，我说25左右，结果他对我破口大骂，说你们建筑师每天就是设计一堆shit丢给我们收拾烂摊子，凭什么挣得比我们多这么多？
疫情之前，洛杉矶中档公寓住宅每平方尺的造价（含材料、施工、设计）大概是$225/尺。一个毛面积1000尺（含走廊电梯杂七杂八）的新建公寓，造价就是$225000，加上两个停车位，就是30万左右。
按照行业标准，设计师在这30万中只能拿到3%，也就是9000刀。这里的设计师包含建筑、规划、土木、水电、景观设计。建筑设计师能分到的大概是4000刀。
一幢公寓楼一般有50个单元。设计一座公寓楼，从可行性分析到概念设计、设计开发、施工图、建筑管理，全流程下来大概要三个设计师全职工作至少四个月。
也就是说，一个设计师一年最多只能给公司挣20万。
这20万包括了公司的租金水电、硬件软件、会计出纳，公司给你出的401k和ssn的部分。老板的保时捷也指望着你。
而且虽然设计费的行业标准是3%，但开发商会各种克扣。我们做过一个项目，一个单元只拿到2000刀。另外一个项目甚至尾款都没拿到。
这样算下来税前收入能有十万都不错了。大部分建筑公司都是十万出头的项目负责人带三四个五六万的小弟。
你再去看洛杉矶哪里有30万以下的全新2B2b公寓。就算卖60万，都是贫民区里的良心价了。
开发商只要手里有250万，找银行做个1000万的五年期贷款，年利率6%，就可以造一个50单元的公寓，三年内可以建成，按60万一套标价，再过两年可以卖掉90%。
五年后还掉贷款，开发商净赚1100万，银行吃了338万的利息。而建筑事务所只要能从里面赚个20万就会觉得开发商是凯子。
其实包裹越大，生活质量不一定就越高。做人嘛，开心最重要～大家如果还有相关的问题和看法，欢迎点击“阅读原文”到一亩三分地讨论
微信扫码，参与讨论
天 我们家房子房租和你差不多 租客的收入比你列出的低很多 这么能赚钱的我还以为都要租5000$ 的房子呢😂😂😂
我好奇下楼主最后选了哪个租客？房子是哪一年买的？
住院医月入5000花3000租房子怕是家里有矿啊
我在南加州，去年9月租的3B2B SFH，每个月租金只要小两千。我们房东去年9月390k买下来的，现在涨到481k多。
唉，房地产行业简直就是金融机构和开发商联合起来对普通人进行敲骨吸髓，这样赚钱真的道德吗？
其实很多职业也是隐秘的暴利行业，大家不知道罢了，比如搞塔罗牌，占星，心理咨询，婚姻咨询，确实都是务虚
特别想知道房屋设计为什么不能重复用？ 很多完全一样就行了啊…… 没觉得住宅有哪家有设计新意的…
能不能科普一下，在美国年薪10w的生活水平，大约在国内相当于几万。（没车没房的情况下
按照行业标准，设计师在这30万中只能拿到3%，也就是9000刀。一样的房型，可以拷贝/黏贴吗？
北卡？租售比也不对，就算是几年前的三四十万也租不到3000
不用大农村。菲尼克斯周边城市，除了scottsdale但是这个租售比…就怪我们之前没有前瞻性，没多买几套房。
我也是设计业的。我老公是cs的。他的薪水，永远是我的一倍。而且他还不愿意做pm。我已经做到pm…再往上就只能自己做老板了…
最近想换工作去加州，房子真心买不起…希望面试的公司可以支持WFH…
前两天跟一个朋友讨论收入问题，她跟我说，她觉得cs都是年入50万以上的…如果她跳槽去加州，工作不翻一倍，她是不会去的…我对这样的股价非常无语…我们设计行业，同级别的全美收入差也不会超过5万吧…
我不理解，年薪50万的夫妻，买个三四十万的房子还需要等市场下跌？都那么便宜了，跌也跌不了太多，可以先买了住着，等跌了再买呗，原来三四十万的房子以后一直出租就好了
在美国五六万美金年薪为什么不回国。。。在国内怎么都赚的至少差不多吧，生活成本还低
这些人住大农村在哪儿上班？
目测感觉是Boise. 不过楼主的房子应该是疫情之前买的
勾起了我的好奇心
感觉好多人已经带上现金要去这个大农村买房了，现在唯一想知道的是这个大农村究竟在哪[破涕为笑]
国内sales，税前650k（每年涨10-30%），年底视绩效300-500k左右，996是常态
感觉这个抽样筛掉了已经买房的同志，主要还是适合租客参考，感慨美国人整体收入倒大可不必。
[破涕为笑]那位frankF请问在哪个平台出租相机设备？
买保险据说很赚钱，年薪百万美金不是梦
$25万/套造价成本的房子在洛杉矶几乎是不可能的。而且能贷款到80%的开发项目并不多。利息还会比6%高。开发商还要担保这个还款的。相同的风险相对于高利润。要是房子卖不出去开发商可要破产了。💸
觉得共和党就是救世主的想法太幼稚了。我住在深深深红州，各种费用和税率比蓝州多多了。
I’m sorry but一楼纹身师月入30k？？？😂这么赚钱的嘛
美国很多中小感觉还是不值得地产投资，人口净流入没有长期保障，土地供应过剩
本人就是土木工程师。金融、IT、律师，米国一般都是务虚的挣大钱，做传统行业的，能不饿着就很可以了。
本人主业交通工程，跟建筑设计相关类似，也是落伍压榨得一笔。
好在能WFH，副业出租相机器材能月赚$2k+，还有充足时间准备提桶跑路。
这个帖子满足了我的好奇心[偷笑]
美国两个大问题 许多小问题。枪支泛滥和白人至上种族歧视。还有数不清的抢匪窃贼 枪击案……真的不如加拿大好。不过 加州的天气太迷人了
我先生在游戏行业做动画+管理，税前年入120k左右（不算bonus），我纹身师，税前月入大约30k左右，税后被扣得大概只剩50%-60%（美国对self-employed人们太苛捐杂税了）。现在在湾区也是吭哧吭哧地供房贷外加$2.9k/mo的sf店面租金… 可是又无法放弃湾区提供的便利以及自然人文环境。只能说做了选择就跪着走下去？😂